Blog
1. Czy warto remontować kuchnię i łazienkę
w mieszkaniu na sprzedaż ?
Zdecydowanie najtrudniej niedużym kosztem uwspółcześnić kuchnię i łazienkę. Są to najkosztowniejsze pomieszczenia w każdym domu. W dodatku remont bywa wyjątkowo skomplikowany, brudny, może wymagać projektu i utrudniać życie na całe tygodnie, jeśli toczy się podczas zamieszkiwania. Czy w związku z tym warto, kiedy i jak zrobić remont tych pomieszczeń przy planowanej sprzedaży ?
CO WARTO ZROBIĆ ?
2. Co warto zrobić, jeżeli mamy mały budżet ?
Nawet mając niewysoki budżet można jak najbardziej zastosować pomocne zasady home stagingu by przygotować nieruchomość do sprzedaży, i by podnieść wartość swojej nieruchomości. Przygotowanie obejmuje również wiele elementów, które nie wiążą się z wydatkami. Home stager, który zapozna się z nieruchomością zaproponuje konkretne i potrzebne zmiany, które można wykonać we własnym zakresie.
JAKA JEST KOLEJNOŚĆ DZIAŁAŃ
Najlepiej zrobić to w następującej kolejności:
3. Czym różni się home staging od projektowania wnętrz ?
Jak podchodzimy do kosztów ?
MAMY RÓŻNE CELE
Home staging różni się od projektowania wnętrz innym adresatem. Zazwyczaj głównym celem home stagera jest dotarcie do Klienta, który ma w przyszłości kupić lub wynająć nieruchomość. W zasadzie, go nie znamy, ale go typujemy. Następnie wyposażamy i dekorujemy tak, by go przyciągnąć, zainteresować i pokazać mu, że mamy dla niego idealny przyszły dom. Trudno to samemu zrobić, bo przecież mamy zazwyczaj sentyment do własnego domu i mieszkania. Dlatego bezstronne spojrzenie oraz działania home stagera są w tym bardzo pomocne.
4. Czy home staging to zakupy dodatków i stylizacja ?
Czy robi się też remont ?
Co to jest budżet optymalny ?
„RODZAJE” HOME STAGINGU - ?
Być może zastanawiasz się, co właściwie może wejść w zakres działań przy home stagingu mieszkania ?
Potocznie utożsamia się „robienie home stagingu” z zakupem kilku poduszek oraz kwiatków w doniczkach. To trochę taki stereotyp. No nie do końca tylko o to chodzi 😉. Nazywam to takim "niby home stagingiem", który czasem widać w ogłoszeniach. Niby jest coś ustawione, ale to tak na prawdę nie podnosi wnętrza na wyższy poziom... I Klienci też wcale nie są tym oczarowani. Dlaczego tak się dzieje ?
5. Wyróżnij się albo czekaj dalej na Klienta
Historia jednego pokoju na wynajem
Dziś walczymy o przyciągnięcie uwagi Klienta, o to by się wyróżnić na tle tłumu ze swoją ofertą.
TO INWESTORZY "OD WYNAJMU"
PODYKTOWALI W POLSCE TEMPO ZMIAN
Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce stała się bardzo dynamiczna
Pandemia, bardzo rosnąca inflacja, wzrost stóp procentowych, napływ emigrantów. Co kilka miesięcy wszystkie prognozy są już nieaktualne. Może wkrótce deweloperzy będą mieli nadpodaż, a właściciele mieszkań na rynku wtórnym zapomną jak się robi licytacje dla kolejki chętnych na zakup za gotówkę. Albo stanie jeszcze inaczej. Czy jeśli inflacja nadal będzie rosła, a oprocentowanie lokat w bankach będzie w zasadzie stać w miejscu ? – to czy ceny nieruchomości spadną czy jeszcze wzrosną. Kto dziś zna prawdę ?
Czy jako sprzedający mamy szansę dać sobie radę mimo tak niesprzyjających okoliczności ?