Blog
Q &A
2. A jeżeli mam mały budżet,
to co mogę zrobić z moim mieszkaniem ?
Nawet mając niewysoki budżet można jak najbardziej zastosować pomocne zasady home stagingu by przygotować nieruchomość do sprzedaży, i by podnieść wartość swojej nieruchomości. Przygotowanie obejmuje również wiele elementów, które nie wiążą się z wydatkami. Home stager, który zapozna się z nieruchomością zaproponuje konkretne i potrzebne zmiany, które można wykonać we własnym zakresie.
KOLEJNOŚĆ DZIAŁAŃ
Najlepiej zrobić to w takiej kolejności:
- najpierw zdiagnozować jakie są mocne strony nieruchomości, które warto podkreślić,
- a jakie są jej wady,
- ustalić najważniejsze kwestie do zmiany.
UWAGA: Zmiany nie muszą wiązać się z kupowaniem rzeczy tylko np. z tym, od czego zawsze trzeba zacząć: wyrzuceniem zbędnych i szpecących mebli i przedmiotów, z naprawą, przestawieniem mebli itd. i malowaniem ścian. Jeśli pozostanie Ci jeszcze budżet na zakup akcesoriów, to jest to dopiero ostatni etap zmiany. Zasada jest taka, że należy wybrać z listy potrzebnych zmian kilka tych, które spowodują wymierny i najbardziej widoczny pozytywny efekt.
Czyli po pierwsze należy zrobić dobrą diagnozę, a potem dopiero wykonać wybrany zestaw zaleceń oraz ewentualne prace drobno- remontowe i zakupy.
NIE CHODZI TYLKO O NIESAMOWITE INSTAGRAMOWE WNĘTRZA
Wiem, że najchętniej pokazujemy w sieci te najpiękniejsze realizacje. Lubimy po prostu oglądać piękne mieszkania jak z magazynów wnętrzarskich. Ale Home staging ze swoich źródeł, to również te „zwyklejsze” mieszkania i domy, w których nie opłaca się robić generalnego remontu, aby sprzedać je trochę drożej.
Chcę podkreślić, że właśnie w takich przypadkach Home staging jest nieoceniony.
REASUMUJĄC
Nawet mając nieduży budżet jesteśmy w stanie poprawić w pewnym stopniu odbiór nieruchomości. Oczywiście nie należy się wtedy spodziewać bardzo wysokich zysków, ale już znacząco można rozszerzyć krąg potencjalnych klientów i szanse na przyzwoitą cenę sprzedaży, a nie ponoszenie strat.